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咨询热线：0971-6363111
开盘时间： 2020-07-01
交房时间： 2022-04-01
均 价： 7900元/㎡
产权年限： 40年
规划户数： 1068户
占地面积： 31.18亩
物业类型： 普通住宅
建筑类别： 高层
绿 化 率： 30%
容 积 率： 2.8
付款方式： 公积金贷款, 商业贷款, 分期付款, 一次性付款
车 位： 430
物 业： 阳光恒昌物业股份有限责任公司
开 发 商： 阳光恒昌（青海）地产有限责任公司
售楼地址： 海湖新区五四西路91号楼恒昌卢浮公馆营销中心
项目地址： 西宁市海湖新区五四西路91号（省委家属院旁）潢川中学新校区西侧
项目特色： 全能小户型、宜商宜居宜办公、大开间的灵动设计
卢浮公馆·双子座项目占地31.18亩，总建筑面积约7.74万㎡， 容积率2.8、绿化率30%，项目北侧紧临海湖新区中轴路五四西路，是城市规划中重点打造的城市商业街区。项目东侧紧邻全日制重点高中湟川中学。项目共计开发2栋26层商业综合楼，沿街搭配部分社区配套商业，商业户型从37-90平米之间，户型主要以一室居多。
项目规划以综合商业为主要业态，兼顾小型商业；合理设计集散广场的景观和城市空间、各功能区人流、车流的交通组织。规划以景观为节点，各功能、景观场地有不同形状，不同面积，不同主题的绿化景观设计。结合现代建筑的设计要素，体现简洁明快的线条和体块组合，与住宅协调，与现有环境融合，成为真正的经典建筑。
项目规划布局遵循商业设计中的“金角银边”规则，充分利用沿街面及街角空间，与用地狭长的地形相结合，形成了自然的商业街区空间。项目中间部分设计了朝北向五四西路开敞的入口景观广场，在吸引商业人流的同时形成小区北侧入口。教育机构： 光华中学、桃李小学、海湖中学、光华中学、湟川中学、城西区第二幼儿园、王子岛幼儿园、才儿坊幼儿园
交通状况： 47路、63路、k1、k2、38路、59路、106路等
餐饮娱乐： 万达广场、新华联广场、唐道637、大象城王府井、五矿天地巷子、海湖新区体育馆等
市场超市： 万达广场、新华联广场、唐道637、大象城王府井、五矿天地巷子等
医疗机构： 第三人民医院、海湖医院
楼层详情： 项目共计开发2栋26层商业综合楼，沿街搭配部分社区配套商业，商业户型从37-90平米之间，户型主要以一室居多。一层沿街商铺、2-26层商业综合卢浮公馆·双子座占据省委省政府规划用地正对面的良好地段位置，聚集城市大量的人气资产。周边多个醇熟社区环伺，湿地公园、体育中心、湟川中学等，地段、资源再难复制。 卢浮公馆·双子座全能公寓格局开阔、灵活空间。可以为周边万级居民提供服务，创客工作室，文艺咖啡馆、创意绘画室、婚纱租赁店、美容院、舞蹈瑜伽室、摄影照相等；也可以依托学区打造成中小学课后辅导托管、培训中心、各类兴趣班，绘本馆等。
车位详情： 卢浮公馆·双子座邻唐道万达新华联繁华商圈，商业配套环伺，共享商圈大流量，产业和服务无缝链接。整层多层自由组合打造成精品酒店、特色民宿、长租酒店式公寓等。 对接海湖核心商圈，引入新模式新理念，孵化超级现金流。
装修信息： 结构 外墙 剪力墙、蒸汽加压轻质砌块 内墙 剪力墙、蒸汽加压轻质砌块 电梯 国内知名品牌 门窗 断桥铝合金外窗（三玻） 大堂 石材地面，精装修
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