[ 来源：西宁晚报 ]
大人们忙着锻炼身体，
小孩在冬日的暖阳下
踩着滑板车玩得不亦乐乎……
这样温馨的场景，
在西宁市中心广场随时可见。
顺着中心广场往东走，
是热闹喧嚣的西门和大十字，
这曾是西宁人气最旺的地方。
一到晚上和周末，
很多年轻人都会跑到这里来购物逛街，
各种小吃、特色小玩意琳琅满目。
过去人们讲，
没到过西门和大十字，
西宁算是白来了。
西门和大十字，算是全西宁最繁华的地方，她们见证了西宁城市的变迁。
然而，最近几年，随着西宁市不断发展，西宁城市发展向西向东也向南，西区一片火热，东区和城南也一路崛起。放眼如今的海湖新区和城南片区，高楼耸立，城市基础设施建设越来越齐备，城市规划也越来越成熟。相较之下，辉煌了半个世纪的老城区发展受限，很多市民禁不住发问：新城崛起，老城区路在何方？
老城区依然暗藏潜力大十字的商业繁华与变迁，给西宁留下了充满岁月痕迹的老城区，而在岁月变迁中，“改造和拆迁”似乎成为这些老城区的宿命，莫家街、水井巷商业街的改造只是西宁老城区突围的缩影之一。
在西宁各区“百舸争流”发展态势下，各大新区顺势崛起，“老城区真要衰落了吗？”很多市民发出感慨。
每座城市，都有老城区。当城市发展进入饱和，每个老城区，都在和拆与保、危改与宜居之间博弈。
事实上，记者在采访中，很多市民坦言，依旧更愿意住在“老城区”，因为在他们眼里：住在老城区，更有归属感。“教育、医疗、交通、地段等等各方面，老城区依然暗藏潜力。”
市民眼中，老城区最吸引人的依然是优质的教育资源。“从购买学区房能看出来，老城区房价居高不下的很大原因就是老城区教育资源的集中，想让孩子享受优质教育资源是每个做父母的心愿。”其次是医疗布局，西宁市乃至青海省三甲医院均分布在各区老城区。“很多市民买房子首选老城区的主要原因中有一项就是离医院近。”
采访中，多位市民反复强调，老城区的文化底蕴、人文旅游都集中在老城区，我们希望老城区后续发展一定要利用好这些优势，这也是西宁吸引全国各地游客的主要原因。
老城区焕发勃勃生机但优势过于集中，导致老城区太拥挤。怎么办？这几年，西宁城市规划建设理念进一步转变，更加强调生态优先、绿色发展，用生态空间来组织优化生产空间、生活空间。以“城市绿芯森林公园”为一芯，西宁主城和多巴新城为“双城“，与东川、西川、南川、北川、甘河、鲁沙尔、长宁片区共同构建“一芯双城、环状组团发展”的生态山水城市。按照“西扩、南活、北控、东延、中疏”的城市空间发展布局，提升西宁主城宜居宜业功能，完善新区建设，统筹全域发展，大力推进生态山水城市建设。
“对老城区而言，新城崛起将意味着老城人口压力下降，有机疏散的作用将真正凸显，城市的骨架由此拉开，城市空间布局将更加合理。”中区政协副主席胡昆芳说。
“暗藏潜力”的西宁老城区也在努力寻求突围之道，这几年来西宁市始终将老旧小区改造工作、商业街区改造、道路城镇污水管网提质增效项目、15分钟便民生活圈等工作作为民生工作的重中之重，切实解决基层群众的现实困难、改善老旧小区环境、提高居民宜居品质。
记者走访改造后的老旧小区，这些地方发生了巨大的变化，居民们看在眼里，喜在心里。城西区东交通巷社区路桥公司家属院63岁的居民段爱东对此深有感触：过去院内的破旧煤房拆除了，路面平整干净了，墙面刷成了统一的颜色，大大的玻璃窗让旧房子瞬间敞亮了不少。“幸福感满满！”
如今，很多老旧小区已完成改造，电梯装上了、保温墙做上了、线路入地了、臭水沟治理了、道路加宽了，土地资源有效利用，城市宜居度更高，老百姓幸福感更强，西宁老城区被赋予了第二次生命。
老城区发展需要耐心和智慧在大十字上班的李晓林家住城西区省气象局家属院，虽然工作生活都在老城区，但他很少在大十字附近逛街休闲。在他眼里，老城区拥挤的交通、难找的停车位，会让他变得烦躁。他说，过去的莫家街是名副其实的商业圈，那里有一代西宁人的回忆。“但现在基本上都是一些土特产，作为本地市民谁总去买土特产？”
2011年，城中区委、区政府实施了莫家街退市还路工程。然而，在后续发展中，莫家街逐步成为青海特产集散地，原本作为传统商业旺地的莫家街人气下滑，逐步面临着被边缘化的趋势。
“我们希望莫家街还是和以前一样充满烟火气息，能吃到各种小吃零食，也能买到各种商品。”李晓林说。很多市民表示，希望莫家街能保持“老味道”，在此基础上不断融合新鲜力量，加入现代元素。“也希望正在改造的水井巷市场不走老路，要升级更新才能捍卫老城区商业圈的‘江湖地位’”。
可喜的是，西宁市委市政府聚焦群众关注的城市堵点、痛点、难点，补足城市短板，以“六大示范性工程”为切入点，强化系统性、综合性治理，为幸福西宁老城区开出了一剂剂“良方”。
如今，出门不远就有公园，可以随时锻炼；家门口就有生活超市，买菜不用愁；学校离家近，孩子上学更放心；社区卫生服务中心离家几百米，就近看医不再累；把基本公共服务供给安排在家门口，“15分钟幸福生活圈”得以实现，老百姓对此赞不绝口。
胡昆芳说，这几年政协委员不断聚焦老城区发展痛点难点，提出了很多提案，对治理老城区建言献策，政府部门高度重视老城区发展。她表示，应理性看待老城区发展，不能盲目与新城区比速度，老城区正是因为有底蕴才充满生机。
记者手记：老城区是城市的“大本营”，这里不仅沉淀着一座城市厚重的文化底蕴，更熏陶出了很多地方特有的民俗文化传统，这里有着一座城市的血脉和灵魂。老城区发展，应将商业开发与传统文化的传承和保护结合起来，应同时兼顾“面子”与“里子”，应对城市治理报以更多耐心与智慧。有文化、有历史，有形象、有气质，这样的城区才会有老西宁的底蕴，也会有新西宁的活力，既让人亲近，也让人熟悉。我们也期待，西宁老城区有机更新，永葆活力！
